2024年，得益于修建新规，住所产品一个明显的改变，那便是“有用率”不断攀升，首要源于两个方面：1.产品标准方针密布出台，有了更多立异空间，方针和标准的松绑力度正在不断加码，通过低容积率，放宽赠送面积的规划，以及低公摊等途径让产品的寓居特点慢慢地加强。以往许多一二线%，现在得益于方针盈利，猛地增加了10%，乃至20%以上的有用空间，这种加量不加价的手法，让购房者购房的权益空间提升了不少，天然取得客户喜爱。当下，改进高端项意图示范区规划也在逐渐扩大，据克而瑞计算， 从时下来看，会所无疑是当下公区质量展示的最佳手法之一。一方面，通过酒店化下沉会所的引进，强化社区的场景体会，让它成为案场的中心卖点，给客户营建一种爱崇感。
鹭鸣北湖占地约123亩，纯住所洋房产品装备，容积率仅1.52。楼栋层高3F-8F，均为1T2布局，建面约115-143㎡，为业主带来墅级寓居体会。其间3F的洋房在外围，临湖，3-8F洋房在内部阵列式排布
1980年建立，总部在北京，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，“一部首开史，半座北京城”讲的便是首开在首都的开发位置。接连多年入围财富我国500强企业，国企地产品牌价值TOP10，成都代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区模范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府秀丽，湛蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），截止2021年年末，已进入我国30多个城市，累计打造项目超越260个，拓宽海外要点城市30余个；
金地集团1988年建立，是我国最早一批上市并完成海外及国内布局具有国企布景的房地产企业，现在已确认进入我国70余座地级城市，常年在国内地产排名都是在10名左右，一起金地近5年的财务报告悉数合格，是一家稳健型房企。
【成华区】坐落成都的东北方向，是主城区版图面积最大区，也是中优、东进的要点接受区域。
成都市二十四幼：成华区教育局直属的公办幼儿园，配套12个班，420个学位。
成都市锦城北湖小学：间隔1km，该校区于2021年9月正式投用，办学规划36个班，可提供学位1620个，该校园是由成华试验小学领办，成华区第一批四大名校之一，第一批成都市名校集团龙头校园。
成都石室中学北湖校区：成都四中；占地163亩，可包容84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。
项目地处东三环外侧北湖公园内，具有三横两纵两轨迹灵通全城的立体交通路网结构。
自驾交通：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大路，快速通勤市区东南西北；
轨迹交通：项目间隔地铁8号线号线年开建）北湖站，通过社区巴士或许骑行单车几分钟即可抵达。
1、新北湖商圈：项目周边商业配套很值得等待，未来构成新北湖商圈，依照北湖板块一湾一园三港五区的规划，做大做强熊猫·世界休假、熊猫·文创会议、熊猫世界商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引进构思空间，在湖心岛打造六星级酒店，在滨水商业区建造天府熊猫世界会客厅，熊猫世界演艺归纳体；
2、龙潭寺商圈：同乐农贸商场，两公里范围内还有星悦广场（大地影院，永辉超市），天九广场；
3、建造路商圈：我国铁建广场，车程通过蜀龙路一条路便可直达建造路商圈，各大大型商业体，可满意您的多元化消费需求，让您享用富贵便当的城市生活。
1、成都市第二人民医院龙潭院区：归纳型三甲级医院，皮肤科是他们的主力科室，全新院区，硬件设备设备十分完全。
服务本项意图物业公司是首开万科物业，万科物业布局我国101个大中城市，合同项目合计3828个，办理面积打破7.16亿平方米，掩盖超480万户家庭，为每一个服务社区带去快捷和美好。服务体系及质量均得到商场认可，而且接连10年连任我国物业服务百强企业总实力第一名。成都现在具有万科物业的二手房项目都会比周边其他非万科物业的二手房项目贵。
项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋选用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向均匀楼间距约25米，最窄19米，全体楼栋规划以内高外低的方式，户户采光通风作用及视界作用俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住所，日照十分足够。
户型面积区间115-143平米，部分一层为140平左右底跃；而且小区全体无社区底商，最大极限的确保了寓居的舒适度和寓居圈层的朴实。
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